Информационный портал о недвижимости > Коммерческая недвижимость > **Все о коммерческой недвижимости

**Все о коммерческой недвижимости

24.10.2013

**Все о коммерческой недвижимости Земельные участки, здания и различные сооружения, используемые для выполнения коммерческой деятельности со следующим получением дохода, прибыли от инвестиций и аренды – все это называется коммерческой недвижимостью. Недвижимость такого рода включает в себя гостиницы, промышленные объекты, офисные помещения и здания, магазины, склады, гаражи, торговые центры и сельскохозяйственные организации.

Коммерческую недвижимость можно разделить на шесть категорий:Свободное назначение: в эту категорию включаются рестораны, различные спортивные сооружения, кафетерии, отели и тому подобное.
Розничная торговля: в эту категорию включаются торговые центры и разнообразные магазины.
Офисная категория: в нее входят офисные помещения, здания и кабинеты.
Индустриальная категория: включает в себя промышленные предприятия, производственные здания и помещения, используемые под склады.
Апартаменты: эта категория включает в себя суточную аренду за помещение и многоквартирные дома.
Социальная категория: в нее входят медицинские учреждения, гольф-клубы, бассейны, аэропорты и так далее.

Первая четверка вышеописанных категорий имеет непосредственно отношение к коммерческой недвижимости как таковой. Все оставшиеся категории – это жилая недвижимость, которая может быть использована в коммерческих целях для последующего получения прибыли. Недвижимость такого рода включает в себя различные угодья, естественные природные леса, многолетние насаждения, водные объекты, то есть все имущество, которое тесно связанно с землей и прикрепленными к ней объектами, зданиями и различными сооружениями.

Коммерческая недвижимость способствует получению постоянного дохода при ее коммерческом использовании. В нее так же включаются воздушные и морские суда, объекты космического назначения, которые подлежат государственной регистрации.

Если жилая недвижимость при ее использовании приносит прибыль, то это так же коммерческая недвижимость. Например, многоквартирный жилой дом относится к ряду коммерческой недвижимости, но каждая квартира по отдельности – это частное жилье.

Инвестиционный проект постройки многоэтажного дома относится к коммерческой недвижимости, так как при его возведении потребуется проектирование будущей постройки, архитектурное решение, то есть инвестиционные вложения средств, и получение в дальнейшем прибыли. Но в то же время квартира принадлежит к жилой недвижимости, и, после продажи всех квартир, такой проект из коммерческого раздела перейдет в частный и жилой. Таким образом, вложение средств в коммерческую недвижимость – это очень выгодный способ увеличения капитала.

Если каждого из нас спросить, какие современные средства визуальной презентации документов, фотографий и видеозаписей может он назвать, то назвать мы, увы, сможем едва ли два-три подобных средства: например, электронный информационный экран или электронная классная доска… На самом же деле, разработка и изготовление различных средств презентации превратилась сегодня в настоящую индустрию, которая может побаловать потребителя несколькими десятками наименований различных электронных приборов, таких, как документ-камера, интерактивная панель, проектор для домашнего кинотеатра и ещё многое другое. Сегодня эти, очень важные для процесса обучения и проведения бизнес-презентаций технические средства, можно приобрести в интернет-магазине российской компании «СитиМедиа»