Информационный портал о недвижимости > Полезные советы > Элитная недвижимость

Элитная недвижимость

24.11.2012

Можно ли абсолютно точно определить тенденцию к повышению или снижению цен на недвижимость? Статистика последних месяцев показывает стабильное падение цен, в то же время, считать эти данные справедливыми для всех проектов, а главное — всех районов мы не можем. Есть сегмент, в котором спад действительно ощутим, в других же недвижимость может вполне расти в цене.

Итак, основной спад намечен в последние месяцы в так называемой элитной недвижимости в центральных районах. Обусловлен он в первую очередь снижением спроса на недвижимость такого типа — в условиях кризиса погоня за элитным жильем прекратилась, лишь единицы обращают на него внимание по-прежнему. Кроме того, сказывается тенденция снижения цен на квадратные метры в кирпичных постройках — далеко не все покупатели сегодня выбирают такое жилье, отдавая предпочтение более дешевым и простым в строительстве панельным домам.

Кроме того, тут снижение цен также происходит за счет снятия наценки, которая в отдельных случаях оказалась неоправданно высокой не только для средних слоев населения.

Кроме того, есть районы, в которых уровень цен на жилье практически не изменился. В основном это удобные массивы, в которых приятно и комфортно жить, при том, иметь тут собственную квартиру является вопросом престижа. Такие районы есть в каждом городе, в основном это достаточно новые массивы, застройка которых припала на вторую половину девяностых.

Не последнюю роль играет и планировка квартиры. Если говорить о наиболее удачных проектах, то там цены на жилье не поменялись. А вот квартиры в дорогих комплексах, планировка которых оставляет желать лучшего, так и останутся невостребованной недвижимостью.

Границы паронепроницаемости у высококлассных обоев не могут быть меньше 100 граммов на квадратный метр за одни сутки, а светостойкость должна быть равна. Если у обоев другие показатели их лучше не покупать, так как на стене они будут тускнеть, плохо держаться, а в комнатах с повышенной влажностью на них будет появляться плесень.

Узнай что такое программа автодеск