Коммерческая недвижимость в Италии.



Коммерческая недвижимость в Италии
Как известно, Рим – начало европейской цивилизации и один из центров туризма, особенно исторического и познавательного. Многие инвесторы, в том числе и российские, живо интересуются итальянской недвижимостью. Если вы планируете открыть свой ресторан на соколе, в Италии, то вам ознакомиться с особенностями покупки и выбора коммерческой недвижимости. Многие потенциальные инвесторы считают эту страну очень теплой, и даже жаркой. Но это не совсем так. Климат в Италии, не смотря на малую территорию страны, довольно контрастный.

Лето в Италии действительно жаркое на все территории. А вот зимой, погодные условия в разных концах Италии различаются. В Альпах заснежено и довольно холодно, а вот на Сардинии и Сицилии, зима действительно мягкая, с наличием дождей. Поэтому, покупка жилья в Италии, должна определяться предпочтением инвестора в климатических условиях этой европейской страны.

Правда, экономика страны в настоящий момент в определенном упадке. Это, для инвестора и хорошо, и плохо. Положительным критерием является то обстоятельство, что многие итальянские собственники жилой недвижимости, в настоящее время выставляют на продажу свои виллы и апартаменты в связи с тем, что они не в силах оплачивать те кредиты, которые им были предоставлены, по привлекательным ценам. Вложение же в сельскохозяйственную коммерческую недвижимость, в частности в виноградники и иные сельскохозяйственные угодья, не очень выгодно в связи с упадком производства и очень жестокой конкуренции на этом рынке. Таким образом, дальнейшая продажа коммерческой недвижимости, которая связана с сельской местностью, будет не очень рентабельна.

Теперь о ценах. Стоимость относительно качественного жилья в провинции и на морском побережье в Италии, начинается от 30 тыс. евро. В самом Риме, сложившаяся цена составляет 6 тыс. евро за квадрат. В среднем, обслуживание недвижимости и коммунальные платежи за стандартную квартиру в Италии обойдутся в 2 тыс. евро.

Кроме того, в отличие от некоторых государств Европы, Италия, в своей налоговой политике, не приравнивает в налогообложении объектов недвижимости, которыми владеет иностранец, к начислению налога на недвижимое имущество, которым владеет коренной итальянец. Местные собственники имеют явное преимущество в налоговых ставках. И это обстоятельство следует учесть при инвестировании.


Похожие статьи

Соотношение цена/качество обслуживание является очень ...

Ещё десять или пятнадцать лет назад при проекте коттеджных ...

Если еще лет десять назад россияне были готовы скупать все ...


Комментарии к теме

Комментариев пока нет...

Добавить комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.


© 2013 Квартира - все о недвижимости.
При использовании материалов с нашего сайта активная гиперссылка обязательна Яндекс.Метрика