Что нужно взять, внося аванс при покупке квартиры?



Всем известно, что покупка квартиры это большой риск, так как огромные деньги, которые крутятся в сфере торговли недвижимостью, являются очень лакомым куском для мошенников разного рода. Поэтому покупка любого объекта недвижимости — это всегда заморочка с проверкой документов, так как нужно обязательно убедиться, что продаваемый объект полностью чист с юридической точки зрения, ровно как и владелец данного объекта или квартиры.

Но если вы все же решили купить квартиру, то скорее всего вам придется столкнуться с таким явлением, как аванс или задаток за квартиру. Попробуем рассмотреть разницу между данными определениями и вообще их суть.

Денежная сумма, выделяемая при покупке квартиры покупателем, платится:
— в роли предоплаты за покупаемую недвижимость, это и есть роль аванса — он необходим потому, что покупка квартиры — это не дело одного дня, и продавец хочет получить гарантии, что все эти заморочки проводятся не просто так и квартиру вы действительно у него приобретете
— это также определенный способ обеспечения гарантии того, что сделка будет доведена до конца

Вне зависимости от того, какая сумма отдается вами в качестве задатка, передача средств должна быть зафиксирована в письменной форме. В противном случае никакая договоренность не может являться документом, имеющим в нашей стране юридическую силу, если вам придется отстаивать в суде свои права.

Среди основных моментов, которые должны быть указаны в документе, обязательно должны быть адрес и площадь продаваемой недвижимости, вся сумма, которую вы внесли в качестве задатка, паспортные данные обеих участников сделки и сроки выполнения обязательств по покупке и продаже недвижимости. Такой документ сможет вам в случае каких-либо проблем обеспечить достаточную юридическую поддержку при отстаивании своих интересов в суде. Однако запомните, что если именно вы нарушите условия договора, тогда задаток полностью законно остается у владельца квартиры, поэтому будьте внимательны при составлении договора и указании сроков.

В том случае, если не покупатель, а продавец нарушает условия сделки, прописанные в договоре, то задаток должен будет быть возвращен им в двойной сумме. Если же сделка не состоялась по согласию обеих сторон или же было невозможно провести сделку, тогда задаток просто возвращается покупателю в полном объеме.


Похожие статьи


Комментарии к теме

Комментариев пока нет...

Добавить комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.


© 2013 Квартира - все о недвижимости.
При использовании материалов с нашего сайта активная гиперссылка обязательна Яндекс.Метрика