Информационный портал о недвижимости > Зарубежная недвижимость > Важные моменты при покупке жилой недвижимости за границей.

Важные моменты при покупке жилой недвижимости за границей.

22.03.2012

При покупке недвижимости за границей, необходимо проконсультироваться у местного юриста. Данная мера защитит покупателя и его недвижимость от разных неожиданностей. Так например, многие земли подразделяются на включенные и не включенные в план развития населенного пункта. В разных странах такие земли называются по разному, например, в Болгарии это земли находящиеся или не находящиеся в «регуляции».

При покупке заранее нужно знать, есть ли у городских властей право выкупать землю у частных лиц. Например, в Финляндии такое практикуется. Муниципалитет осуществляет покупку земель с целью застройки необходимых объектов. В этом случае, покупателю придется продать землю даже против желания.

При покупке необходимо получить разрешение на покупку. Иногда этот процесс затягивается на срок от полугода до двух лет, но также возможен вариант покупки с готовым разрешением. Самой «простой» страной при покупке недвижимости является США, поскольку покупка жилья или земельного участка осуществляется в обычном порядке, без излишней волокиты.

В некоторых странах существует ограничение на покупаемую площадь. Например, в Турции можно купить только 2,5га по всей стране. Другим «подводным камнем» при покупке недвижимости за границей станет коэфициент застройки, иначе говоря плотностьи этажность строений. Например, в Италии коэфициент застройки будет варьироваться в зависимости от области. В среднем по странам плотность застройки составляет 25%.

Таким образом, поход к местному законнику необходим, чтобы избежать сюрпризов с недвижимостью за границей.
Следующим важным моментом станет инфраструктура. Если участок расположен далеко от населенных пунктов, придется проводить электричество, воду и т.д. за свой счет. Кроме того, доставка строительных материалов станет дороже в силу расстояний.

Таким образом, решив стать владельцем недвижимости за границей необходимо быть предельно осторожным, поскольку данная покупка составляет крупные затраты, поэтому заранее надо продумать все варианты, например, для чего покупается земля. Предварительный анализ покупки позволит осуществить рациональный выбор.

Решив приобрести жилую недвижимость за границей, покупатель должен обратиться в риэлторскую компанию. Данная мера позволит произвести сделку в короткие сроки, даже если необходимо получить разрешение на покупку земли.

Все в восторге от разнообразия азербайджанских, арабских и узбекских блюд, которые готовятся в казанах, на мангале, глиняном тандыре. Это отличное меню для отдыха, встречи коллег, посиделок друзей. А приобрести мангал, который поможет вам в приготовлении всего этого разнообразия, вы сможете на нашем сайте.