Информационный портал о недвижимости > Полезные советы > Условия предоставления ипотеки и факторы, которые определяют целесообразность займа

Условия предоставления ипотеки и факторы, которые определяют целесообразность займа

12.08.2014

Условия предоставления ипотеки и факторы, которые определяют финансовую целесообразность займа

Покупка квартиры или дома – это ответственно и довольно затратное в финансовом плане занятие. В условиях современного рынка недвижимости такое приобретения требует тщательного планирования и оценки своих финансовых возможностей.

Учитывая все написанное выше, вполне логично что большинство подобных покупок происходит на кредитные средства. Дело в том что при низком уровне заработной платы и высоких цен на жилье мало кто может позволить себе провести подобную покупку самостоятельно.

Хоть ипотечное кредитование обладает большим спросом в наше время, не все могут на него рассчитывать. Если уровень дохода клиента не позволяет проводить систематическое погашение задолженности, то банк, конечно же, не выделит денежные средства. Рассматривая условия предоставления ипотеки следует также упомянуть, что приобретаемый объект имеет очень большое значение.

Прежде всего следует учитывать, что цена на недвижимость должна соответствовать его реальной стоимости, чтобы при необходимости банк смог вернуть себе обратно потраченные средства. К главным характеристикам объекта можно отнести его расположение и наличие коммуникаций.

Одним из неотъемлемых элементов ипотечного кредитования является страхование. Этот казалось б незначительный элемент сделки способен очень сильно повлиять на общую переплату по кредиту или же стать причиной в получении отказа по предоставлению материальных средств.

Последнее утверждение основывается на том, что для получения кредита необходимо зарегистрировать титул собственности. Такая страховка по сути предотвращает потерю банком своих денег из-за проблем с правовым статусом приобретаемой недвижимости.

Следует также понимать, что оформление страховых полисов полностью ложится на будущего заемщика. К тому же банки самостоятельно указывают своим клиентам с какой страховой компанией необходимо заключить сделку. Такой подход основан на определенных договоренностях, которые существуют у данной компании и кредитной организации.

Очень часто встречаются случаи, когда заемщика пытаются сэкономить и использовать свою страховку полученную на рабочем месте для оформления кредита. Тем не менее кредитные организации неохотно соглашаются на подобные условия.

Также на современном рынке ипотечного кредитования можно встретить ситуации, когда заемщик оформляет дополнительные страховые полиса и указывает себя как сторону, которая должна получить компенсацию в случае непредвиденных ситуаций.