Информационный портал о недвижимости > Загородная недвижимость > **У власти бульдозеров в запасе немало, чтобы снести дома, построенные, где попало!

**У власти бульдозеров в запасе немало, чтобы снести дома, построенные, где попало!

11.07.2012

Вы не так давно купили садовый участок и уже думаете, где сажать яблони, груши и крыжовник, а где возводить дом? Некий гражданин тоже приобрел землю и уже построил бревенчатую дачу. Только вот беда: располагалась она возле проводов высоковольтной линии электропередачи, а поэтому суд постановил снести дом.

Еще прецедент. Буквально год назад суд обязал владельца садового участка немедленно снести все постройки, расположенные возле магистрального газопровода. Есть ведь специальные СНиПы, которые гласят, что расстояние от магистрального трубопровода до дома не должно быть меньше 250 м. Горе-дачник об этом не знал и потерял все постройки, а также саму возможность в перспективе застроить участок. Магистральный газопровод ни передвигать, ни переносить никто никуда не станет. А незнание закона, как известно, не освобождает от ответственности.

Так как же людям можно застраивать свои дачные участки, чтобы не страдали интересы горячо любимых соседей, окружающая среда и, конечно, собственные их кошельки?

Начиная обустройство своего дачного участка или возведение на нем домика, не каждый человек, к сожалению, вспоминает о существовании нормативных документов, незнание которых может привести к очень серьезным проблемам.

Прежде всего, важно помнить, что не любую постройку можно возвести на садовом участке. Нередко возникают ситуации, когда собственники садовых участков на своих крохотных шести сотках ухитряются строить даже многоэтажные здания.

Понятно, что в «небоскребе» жить куда приятнее, чем в небольшом деревянном домике. Да и впоследствии такую «высотку», как считают некоторые дачники, можно будет быстро и выгодно продать. Но не тут-то было! Жильцы после новоселья начинают сталкиваться с проблемами, худшая из которых – снос всего строения. Был даже случай, когда в Московской области суд постановил снести монолитно-кирпичное шестиэтажное здание, которое располагалось на садовом участке площадью 600 кв.м.

Конечно, закон разрешает возводить на дачных участках домики, а также всевозможные хозяйственные постройки, будь это баня, летняя кухня, теплица, гараж или душ.

Бывает, что соседи по участку решили стать животноводами и возвели свинарник. Пусть они учли при строительстве все расстояния, да и СНиП 30-02-97 строительство свинарников не запрещает. Чем не прибыльное дело, если еще с местной столовой договориться и забирать пищевые отходы? Только вот есть одно «но»… Аромат, свойственный этой постройке, скорее всего, окажется не тем, который отдыхающие граждане желали бы получить, вырвавшись из шумного и грязного города на лоно природы. Здесь уже в силу вступают положения ГК РФ, ведь соседи не имеют права нарушать права других людей. А санитарные и ветеринарные правила соблюдать обязаны все без исключения.