Информационный портал о недвижимости > Коммерческая недвижимость > Особенности приобретения недвижимости для бизнеса на Украине.

Особенности приобретения недвижимости для бизнеса на Украине.

28.03.2014

коммерческая недвижимость

Приобретение недвижимости является самым актуальным вопросом для населения всех стран мира. При этом, большая часть людей пытается приобрести первое жилье для собственного проживания, а остальная часть — строит на недвижимости бизнес, продавая или сдавая его в аренду. Как правило, законодательства многих стран мира не запрещают покупать недвижимость иностранным резидентам, в том числе для ведения бизнеса. Украина — не исключение.
Поэтому такое явление как продажа дома в Самаре или в других городах Российской Федерации – отнюдь не редкость. Ведь многочисленные украинские здравницы, расположенные в Карпатах или Крыму, привлекают не только туристов, но и пенсионеров. Поэтому человек продает жилье в России и приобретает его на одной из курортных зон Украины, чтобы оставшуюся жизнь наслаждаться живописной природой, укреплять здоровье и при возможности сдавать одну из комнат в аренду, получая при этом существенный материальный доход. При этом, украинские законы предусматривают возможность нахождения владельца недвижимости в этой стране в течение длительного времени до приобретения гражданства.
В тоже время, если у вас недостаточно материальных средств для приобретения дома или квартиры, недвижимость можно арендовать на определенное время. При этом, во время туристического сезона можно получить приличный доход, который для нерезидентов этой страны облагается налогом в тридцать процентов.
Конечно, можно наладить и другой бизнес, например, продавая подержанные автомобили в Самаре, но поверьте, отдыхающий заплатит гораздо больше за комфортабельные условия проживания в туристической стране. Для законной аренды квартиры на 90 дней в Крыму власти потребуют от вас паспорт, справку из налоговой службы и письменное согласие жены/мужа. После оформления предварительного договора купли-продажи покупатель вносит пять процентов от суммы сделки, а затем в присутствии нотариуса регистрируется основной договор купли-продажи и оплачивается остальная часть денег. Однако готовьтесь к тому, что в новом году законы изменятся и появятся нововведения, так как украинцы четко понимают, что рынок недвижимости приносит им значительный материальный доход и из года в год пытаются «выжать» из него максимальную выгоду.
Поэтому решайте сами, что для вас будет более выгодно: продавать шины в Самаре или сдавать арендованное жилье на Украине посуточно. Ведь согласно статистике в скором времени все ниши на рынке туристической недвижимости будут заняты.