Информационный портал о недвижимости > Полезные советы > Перепланировка частного дома под миниотель

Перепланировка частного дома под миниотель

28.12.2012

В целом ряде курортных городов Приазовья и Причерноморья в последнее время бурно оживляется гостиничный бизнес. Установщики пластиковых окон, еще недавно месяцами сидевшие без работы, сегодня набрали в этих местах заказов на две недели вперед. Бурно идет ремонт и перестройка старых домов под гостевые приюты с двумя-тремя номерами, способными принять от двух до пяти человек. И, кстати, недорогой отель в центре Нижнего Новгорода Вам очень понравится, ведь здесь замечательные условия.

Однако, как и в любом деле, на волне рыночного подъема вовсе не обязательно переплачивать за услуги строителей. Перепланировать и подготовить частный дом к гостиничным функциям можно и своими силами. По крайней мере, в той части, где нет нужды в сварочных, электромонтажных и водопроводных работах.Чаще всего в таких случаях возникает необходимость расширить внутренний полезный объем за счет древнего закопченного печного отсека, заглушки лишнего дверного проема и установки новых перекрытий.

Разобрать старую печь не так и трудно. Даже не имея дешевого перфоратора, с этим справится взрослый человек, взявший тяжелую кувалду. Главное — выбивать кирпичи, начиная с верхних уровней, ибо за долгое время силы сцепления между ними могли уменьшиться, что чревато обрушением кладки. После разборки коробки нужно вычистить сажу. Эта задача решается наждачным кругом, вставленным в дрель, шлифовальной машинкой и даже ручным шпателем. Ряд растворителей также способен ускорить дело.

Наконец, пришло время новых перекрытий и навешивания дверей. Наемный строитель может предложить кирпичную кладку с последующей штукатуркой. Естественно, не бесплатно. Однако в этом часто нет никакой нужды. Можно обойтись простым гипсокартоном, который сегодня купить не трудно. Правда, существует опасность его быстрого отсыревания, если между жилым уровнем и фундаментом имеется воздушный проем. Это довольно распространенное явление в частных постройках пятидесятых годов прошлого века. В таком случае важно покрыть примыкающую к полу часть гипсокартона водоотталкивающей краской. Желательно также сверху наклеить водостойкие обои. По крайней мере на один сезон их защиты хватит даже во влажном приморском климате.

Наконец, остается навесить новые двери. Это не так просто, поэтому разметить отверстия под петли на новых косяках нужно очень тщательно. Лишь на этом этапе понадобится помощь двух человек, поддерживающих дверь.