Отличия жилищной ипотеки, ее преимущества

Жилищное ипотечное кредитование в сравнении с другими кредитными программами может быть предоставлено лишь для покупки недвижимости с основным обеспечением в качестве залога приобретаемой недвижимости. К основным преимуществам ипотеки относится то, что при покупке жилья по ипотеке клиент обладает правом сразу заселиться в новое жилье и расплачиваться за него в течение срока, установленного ипотечным договором.

Ипотека выдается под минимальные проценты на гораздо длительные сроки, в соотношении с другими кредитами. Максимальный срок погашения по ней составляет до 30 лет. Наиболее распространенным вариантом ипотеки стали кредиты сроком погашения от 5 до 15 лет. В последнее время много банковских учреждений не только увеличили срок ипотечного кредита, но и не требуют обязательной оплаты первоначального взноса по нему. Большая часть российских банков увеличила срок погашения ипотеки до максимального 25-30 лет, в связи с появлением новых возможностей, открывающихся рынком ипотечных ценных бумаг.

Ипотечное кредитование стало доступнее и при приобретении загородной недвижимости, которое расширило программы на покупку недвижимости в коттеджных поселках более чем в два раза. В том числе существуют программы кредитования недвижимости от застройщиков по вексельной схеме. В настоящее время некоторыми банками практикуется выдачу ипотечных кредитов на покупку загородных домов и коттеджей, таунхаусов. Тем не менее, кредитование приобретения загородных домов является небольшой частью от общего количества ипотечного кредитования.

Более доступным стала покупка коммерческой недвижимости по ипотеке, которая пользуется спросом на рынке недвижимости, однако банки на такие сделки предоставляют кредитные средства неохотно, из-за сложностей связанных с вопросами законодательства.

Ломбардное кредитование недвижимости, на данный момент, самый популярный вид приобретения недвижимости, при котором кредитные средства выделяются не на приобретение недвижимости, а под залог передаваемой уже имеющейся недвижимости. По такой схеме ипотечного кредитования работают уже более 30 % российских банков. На получение ипотеки благотворно влияет и страхование приобретаемой недвижимости от возможных рисков и утраты, а также страхование здоровья и жизни клиента и страхование прав собственности на жилье.

07.03.2018

Ипотечные ставки в России могут снизиться до 6% к 2022 году

Ставки ипотечного кредитования к 2022 году в ...

07.03.2018

Объем ипотечных кредитов в РФ в ноябре составил 232.6 млрд руб., что стало новым рекордом для рынка

Объем выданных ипотечных кредитов в РФ в ноябре 2017 года ...

07.03.2018

АИЖК и «Роскапитал» запустили программу ипотеки под 6% для семей с детьми

АИЖК и банк «Российский капитал» начинают прием ...

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.