Информационный портал о недвижимости > Коммерческая недвижимость > Как сделать ремонт кухни с балконом

Как сделать ремонт кухни с балконом

09.08.2017

Прежде всего, перед тем, как начать какие-либо работы по ремонту кухни, нужно решить для себя, стоит ли совмещать кухню с балконом. К плюсам можно отнести увеличение площади помещения, комфорт и удобство, которые будут приобретены по окончании капитального ремонта кухни. К минусам совмещения кухни с балконом относится достаточно большое число разнообразных ремонтных работ, а также работ, связанных с согласованием у государственных органов по перепланировке (БТИ). Это трата большого количества времени, денег и сил. Но в том случае, если собственник квартиры все-таки твердо намерен идти к своей цели, не глядя на финансовые и другие затраты, то по окончании ремонтных работ, он будет иметь просторное, стильное и комфортное помещение.
Первое, что нужно сделать, – это собрать комплект документов, заказать проект, по которому будет произведена перепланировка, а потом уже и приступать, собственно, к ремонту. Комплект документов включает в себя:
• Копии бумаг, подтверждающих, что заявитель является владельцем квартиры.
• План дома с указанием квартир на каждом этаже.
• Проект, с представленной перепланировкой.
• Также потребуется письменное согласие на перепланировку жильцов дома или проживающих в данной квартире.
Запрещается снос несущих стен, порожка между кухней и балконом, так как он подпирает балконную плиту и является своеобразным ограждением, и переносить радиатор отопления на балкон. Это предварительные работы. Как только заявитель получает одобрение на перепланировку, начинается ремонт.
Две фазы работ по совмещению кухни с балконом.
I. Утепление. Очень важный этап, от которого зависит комфорт помещения в будущем. Здесь потребуются значительные средства. Производится утепление пола, потолка, стен, обязательно устанавливаются теплосберегающие окна. Укладывают паро-теплоизоляционный каркас, утеплитель, гидроизоляционную пленку. Все имеющиеся трещины, щели, стыки заделывают герметиком или монтажной пеной. В любом случае после всех работ по утеплению, существует вероятность, что эта часть помещения все равно будет немного холодной. В этом случае есть возможность сделать инфракрасный теплый пол или использовать по необходимости электрический масляной радиатор.
II. Оформление интерьера, дизайн. Опытные дизайнеры дают некоторые советы:
• Совмещенная кухня и балкон должны иметь одинаковую цветовую гамму или/и одинаковые элементы отделки.
• Предпочтительно зонирование, т.е. отделение балкона от кухни шторами, занавесками, раздвижными, стеклянными дверями и т.д.
• Объединенные помещения должны быть светлые, поэтому желательны различные дополнительные бра, светильники, лампы. Удобно иметь несколько типов освещения. Первый тип – фронтальный свет, на все помещение. Второй тип – свет над рабочей поверхностью, включающийся во время приготовления пищи. Третий тип – так называемый полусвет, неяркий, может быть мерцающий (по желанию).
Виды оформления кухни с балконом.
1. Часть стены под окном можно оставить не тронутой, в этом случае она будет представлять своеобразную барную стойку. Если это не вписывается в замыслы, можно оставить эту часть как дополнительную поверхность для горшка с цветами, вазой фруктами и т.п.
2. «Барную стойку» убирают, а справа и слева остаются лишь две несущие стены. Квадратная, хорошо оформленная арка выглядит достаточно интересно.
3. Есть вариант сделать округлую арку, срезав углы квадрата «П».
4. Можно сделать на балконе обеденную зону. Поставить обеденный стол со стульями для всей семьи или заменить подоконник на барную стойку и поставить к нему высокие стулья, приспособить там диван, перенести мойку, сделать из этой зоны кабинет, библиотеку и т.д. Здесь множество решений, которые могут быть реализованы.