Информационный портал о недвижимости > Полезные советы > Как быстро продать квартиру?

Как быстро продать квартиру?

23.10.2013

Как быстро продать квартиру? Бывает так, что продать жилье нужно срочно, времени в обрез, но и цену снижать не хочется. Однако существует несколько способов существенно сократить время поиска покупателей и заключения сделки такого типа.

Выясните ситуацию на жилищном рынке и установите на квартиру справедливую цену. Завышенная стоимость просто затянет процесс продажи на несколько месяцев, а потом ее все равно придется снижать. Помочь в этом могут риелторские агентства, которых хотя и возьмут небольшой процент от сделки, зато помогут вам определиться с кругом потенциальных покупателей.

Квартиру нужно подготовить к продаже, потому что на вторичном рынке часто главную роль играет первое впечатление. Нет нужды сильно вкладываться, но хотя бы минимальный косметический ремонт придется провести. Устраните посторонние запахи, избавьтесь от старых половиков и выгоревших штор. Запахи впитывает также деревянная мебель и любые предметы из ткани, поэтому квартиру придется все равно проветривать не менее 4 часов.

В жилище, выставленном на продажу, должны царить свежесть и чистота, поэтому тщательно вымойте все углы с моющими средствами. Замените обои на более светлые, можно будет также побелить потолок. Сантехника, даже если она не новая, должна быть отмыта до блеска. Не должно остаться никаких признаков запущенности и захламленности. Опытные риелторы даже специально приводят в порядок подъезд и лестничную клетку, чтобы покупателей не спугнули пыль и мусор.

Заранее разберитесь со всеми документами. В квартире не должно быть прописано ни одного человека, особенно много проблем возникает с зарегистрированными в ней несовершеннолетними. Не должно быть долгов по коммунальным платежам и налоговым сборам. Если вы состоите в браке, то придется получить нотариально заверенное согласие супруга на продажу, а если в квартире прописаны дети – разрешение органов опеки. Решите все эти вопросы заранее, тогда сама сделка пройдет в несколько раз быстрее, а покупатель будет уверен, что все чисто и нет никакого риска.

Быстрое оформление документов – дополнительный плюс обращения в агентство. Специалисты не только знают о том, какие бумаги нужно подготовить, но и помогут ускорить процесс в органах регистрации, где у них обычно уже есть договоренность. Грамотный подход к подготовке сделки поможет вам продать квартиру в самый короткий срок за настоящую цену.