Информационный портал о недвижимости > Жилая недвижимость > Что выбрать: первичный или вторичный рынок жилья?

Что выбрать: первичный или вторичный рынок жилья?

14.11.2013

Что выбрать: первичный или вторичный рынок жилья? Если вы собираетесь приобрести квартиру, то волей-неволей встает вопрос: купить новую или воспользоваться вторичным рынком. Купить квартиру на вторичном рынке Санкт-Петербурга или другого города России, конечно, не составляет никакого труда. Но будете ли вы рады от такой покупки? Это покажет только время.

Для начала необходимо подать бесплатное объявление. Благо, таких газет и журналов в современном мире огромное количество.

Первичный рынок – это, в основном, новостройки. Тот, кто сталкивался с продажей или покупкой недвижимости знает, что лучше вкладывать средства в еще недостроенную квартиру. Так можно очень хорошо сэкономить. Но, не стоит забывать и о том, что строители могут просто заморозить объект. И тогда вам необходимо будет ждать заветных квадратных метров очень долго. Конечно, сегодня строители и застройщики стараются подстраховаться. Если возникает ситуация, что дом не вводится в эксплуатацию в установленные сроки, то объект просто перепродают другим застройщикам.

Пусть квартира сдана вовремя и в срок. Не забывайте о том, что в ней еще необходимо сделать капитальный ремонт. Опять приходится откладывать новоселье на несколько месяцев. Но, что уж делать, не посадишь же гостей на пол? Огромным плюсом первичного рынка является и то, что не надо «заморачиваться» с документами. Здесь-то до вас никто не жил. Так что и проблем никаких не будет.

Если вы выбираете вторичный рынок, то здесь, надо заметить, огромное количество подводных камней. Зато есть огромный плюс – квартира уже готова к жизни, а ремонт – это уже прерогатива покупателя. К явному минусу мы можем отнести то, что с течением времени могут найтись огромное количество правообладателей на эту квартиру. Это Россия, здесь нельзя быть ни от чего застрахованным. Вот здесь и наступит настоящая головная боль. Причем, по документам, какие-то «левые» люди могут обладать такими же правами на жилье, как и вы. Поэтому, если позволяют финансы, лучше все-таки приобрести первичное жилье, и не переживать ни о чем. Оно будет стоить дороже, но и вы будете застрахованы от дальнейших проблем.

Конечно, приобретение жилья – это такой процесс, когда необходимо сто раз взвесить все за и против. И, если вы грамотный человек, вы наверняка сделаете правильный выбор. И найдете выход абсолютно из любой ситуации. С огромным плюсом для вас!