Информационный портал о недвижимости > Зарубежная недвижимость > Жилая недвижимость за границей

Жилая недвижимость за границей

24.12.2012

В настоящее время покупать земельные участки, дома, квартиры за границей стало очень модным. Однако нельзя не упомянуть, что это также и выгодно, поскольку жилую недвижимость можно сдавать и получать неплохую сумму денег за аренду. Еще одним преимуществом является то, что купив недвижимость, можно получить статус резидента за рубежом.

Главным качеством недвижимости за границей является то, что ее стоимость повышается. Такая покупка станет хорошим инвестиционным планом. Конечно, надо учитывать страну при покупке, но тем не менее, например в Финляндии, в прошлом году кризис был затяжного плана и сказался на всех отраслях экономики, зато цены на недвижимость выросли на 5-10%.

При покупке просто земельного участка без какого-либо строения цена будет составлять половину стоимости от участка с домом. Поэтому покупая земельный участок без строений, можно значительно сэкономить. Например, в Португалии стоимость строительных работ обойдется в 50% от стоимости самой земли. Кроме того, в этом случае возможно строительство по индивидуальному плану.

При покупке необходимо правильное оформление документов на недвижимость. В большинстве стран данная процедура не отличается от российской, однако, например, в Болгарии, оформить недвижимость придется на местное юридическое лицо. И как показывает практика, покупатели регистрируют компанию и на имя компании покупают недвижимость.

Также можно приобрести землю для сельскохозяйственных работ, единственным условием при покупке такой земли является использование ее по прямому назначению. Однако купить сельскохозяйственный участок в Италии не получится, но такой вариант возможен в Португалии.

При покупке недвижимости у покупателя большой выбор, как в плане страны, так и в самой недвижимости. Итак, определившись со страной, нужно изучить рынок недвижимости. Так например, если выбирать удаленный участок, то цена будет намного ниже. А если целью покупки земельного участка является возведение дома и постоянное проживание в нем, то критериями для покупки станут многие факторы. Первым делом нужно выбирать расположение участка. Например, прельстившись красотой моря, можно наказать себя постоянной влажностью в доме, непрекращающимися реконструкционными работами. Расположение участка на возвышенности, может обернуться невозможностью осуществлять ландшафтные работы. Лес на участке будет затемнять дом. То есть при покупке нужно четко предусмотреть все плюсы и минусы.