Информационный портал о недвижимости > Загородная недвижимость > Выбор проекта для строительства жилой недвижимости: основные мотивы

Выбор проекта для строительства жилой недвижимости: основные мотивы

19.08.2012

Любое строительство обязательно нуждается в проекте – это неоспоримая истина. Но где же взять этот самый проект? Человек всегда стоит перед тяжелым выбором: взять уже готовый типовой проект для строительства, либо заказать себе индивидуальный. Мы рассмотрим, чем отличаются эти два варианта строительства.

Итак, что же такое типовой проект? Это в первую очередь уже существующее архитектурное решение, которое пригодно для использования в любой местности и на любой территории. Такое решение включает в себя просчитанный периметр стен, конструкции для фасада, а также планировку. Чаще всего такие проекты разрабатываются для домов площадью не более 350 кв.м. и учитывают предпочтения большинства покупателей, а не конкретного человека. Хотя изначально они были созданы под одного конкретного заказчика, оказались настолько универсальными, что начали благополучно тиражироваться.

С индивидуальным проектом всё просто, его сущность заложена в его названии. Он производится непосредственно для строительства одного или нескольких домов, учитывая пожелания только одного конкретного человека.

Итак, вы решили построить дом в коттеджном, либо садовом участке. По какому же пути вам пойти? Рассмотрим первый вариант – типовой проект. Стоимость такого проекта откровенно стремится к нулю, его можно обнаружить либо в специальной литературе, либо купить, например, компакт диск. Вы сэкономили довольно крупную сумму денег, и вероятно, снова захотите получить экономическую выгоду. Куда именно вы обратитесь с таким проектом? Очень вероятно, что к «шабашникам». О каких гарантиях идет речь? Ни о каких! Гарантию на данный проект вам никто не даст, да и в качестве строительных работ еще придется усомниться. Есть другой вариант приобретения типового проекта, вы можете его приобрести на специальном интернет-сайте, либо у строительной компании. Стоимость таких проектов может варьироваться от 15 до 30 тыс. рублей, однако здесь уже будет больше уверенности в качестве, и вероятность выполнения качественных строительных работ значительно повышается (так как, купив проект у строительной фирмы, есть смысл обратиться к ней и за непосредственно строительными работами).

Есть еще один вариант, заключая официальный договор со строительной компанией, есть большая вероятность того, что покупка проекта будет лишней. Зачастую в современных строительных фирмах есть необходимое программное обеспечении и специалисты, которые могут предложить вам подходящий проект бесплатно, только на условиях, что они выполняют все строительные работы.

Что же касается индивидуальных проектов, то его, безусловно, необходимо заказывать. А вот тут у вас масса вариантов у кого заказать такой проект. Выбор будет зависеть в первую очередь от располагаемого бюджета. Вы можете обратиться как в архитектурное бюро, фирму, частному лицу, так и к модному архитектору. Главное – цена вопроса!

В настоящий момент особых согласований с различными инстанциями индивидуальный проект не требует, но это только в том случае, если вы не являетесь юридическим лицом.

Ввиду отсутствия значительных отличий, конечно кроме ценовых, между этими вариантами — выбор только за вами. Прислушайтесь к себе и своим финансам, они уж точно вам подскажут!