Что нужно знать, покупая квартиру в новостройке?



На сегодняшний день очень много историй о том, что люди, купив квартиру в новостройке, долгое время не могут переехать в нее и жить там себе спокойно. В данной статье мы опишем наиболее часто встречающиеся ситуации по новостройкам.

Ситуация №1
Дом построен, договоры с покупателями заключены, но жить в квартирах нельзя, потому что у застройщика нет всех полномочий на новостройку. Это случается из-за того, что местные власти не дают разрешения на ввод здания в эксплуатацию, каждый раз находя не или иные причины и не подписывая акт приемки. Как правило к этому моменту компания-застройщик уже получила всю или большую часть суммы от стоимости квартир от своих клиентов и поэтому ей (компании-застройщику) в принципе торопиться некуда. А людям приходится лишь ждать, когда же закончатся все разбирательства.

Ситуация №2
Компания-застройщик арсенал холдинг продает квартиры в доме, на который не имеет еще прав, и предлагает покупателям подписать предварительный договор, который нигде не регистрируется. Деньги получены, договор на руках, но переехать покупателям никто не предлагает. И тут уже не известно, стоит ли вообще ждать, когда будет дано разрешение на заселение.
Это наиболее часто встречающиеся ситуации, но есть еще масса нюансов, из-за которых заселение может быть невозможно. Теперь разберемся в том, как же предостеречь себя от подобных неприятных моментов.

Во-первых, заслуживает доверия лишь тот застройщик, который беспрепятственно позволяет своим покупателям осматривать свою квартиру и даже делать ремонт еще до заселения. Не доверяйте той компании-застройщику , которая не подпускает клиентов ни на метр к строящемуся дому.

Еще один момент, на который следует обратить внимание, это посредники. Чем их больше, тем труднее найти потом крайнего и что-либо доказать в суде. Поэтому внимательно изучите каждого из них, а лучше вообще не связывайтесь, если посредников несколько.

Договор между застройщиком и органами местной власти также заслуживает внимания. Внимательно его изучите. Очень часто данные о площади земельного участка и квартир в договоре отличаются от реального положения дел. Ознакомьтесь со сроками сдачи объекта в эксплуатацию. Если есть несоответствия или такого договора вовсе нет, то держитесь подальше от такой фирмы.

Если вы решили расторгнуть сделку, то имейте в виду, что вложенные деньги вам будут возвращены, но сумма будет уменьшена, так как застройщик учитывает свои налоговые выплаты. Перечитайте договор несколько раз, а лучше отнесите копию юристу, ведь многое из него понятно только специалисту.


Похожие статьи

Жилой комплекс «Panorama» - единственная на Нижнем Печерске ...

Строительство первой очереди столичного паркового квартала ...

Компания Evrodim рассказывает, как правильно выбрать из ...


Комментарии к теме

Комментариев пока нет...

Добавить комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.


© 2013 Квартира - все о недвижимости.
При использовании материалов с нашего сайта активная гиперссылка обязательна Яндекс.Метрика