Информационный портал о недвижимости > Загородная недвижимость > Таунхаус — преимущества загородного дома и квартиры.

Таунхаус — преимущества загородного дома и квартиры.

28.03.2014

таунхаусы

Первые таунхаусы увидели свет еще в девятнадцатом веке в Объединенном Королевстве. В переводе с английского языка, слово означает «дом в городе». Первоначально под этим термином подразумевали резиденцию представителей аристократии в городе, — такие дома могли стоять по отдельности, но чаще всего они встраивались в ряд прилегающий друг к другу зданий. Именно поэтому в Англии было довольно сложно отличить друг от друга, к примеру, скромные жилища мелкой аристократии и рядовую застройку английской высшей буржуазии, так как по архитектурному виду они были идентичны. По прошествии Первой мировой войны большая часть традиционных британских таунхаусов сменила амплуа: их переоборудовали в комплексы обычных мини-квартир.

К нам на родину, в Россию, термин «таунхаус» пришел из Соединенных Штатов Америки (она же Империя Зла), при этом в русском языке закрепилось адаптированное произношение названия городского дома, мы говорим «таунхаус», тогда как американцы привыкли произносить «танхаус». Американцы вообще говорить по английски плохо умеют. Например название торговой марки Givenchi американцы произносят так: «Гивенчи».

Первые российские таунхаусы были построены после развала СССР, в 1995 году недалеко от Москвы: под Новогорском, Троицком, а также поселком Новые Ржавки. По тем временам квадратный метр такой недвижимости стоил 15 000 рублей. Сейчас строительство таунхаусов в Подмосковье стало обыденным делом. Цены на таунхаусы эконом класса практически сравнялись со стоимостью жилья в многоквартирных домах. При этом имея незаменимые опции, которых не имеют квартиры: чистый воздух, наличие собственного участка и гаража, охрана… Жить на природе, имея свой, пусть небольшой, участок земли, при этом пользуясь всеми благами цивилизации, типа центральной канализации, или высокоскоростного интернета, безусловно лучше, чем при тех же благах дышать выхлопом автомагистралей и засыпать под звук клаксонов и рёв ночных мотоциклистов (дай им бог здоровья). Единственное неоспоримое преимущество квартир в городе — транспортная доступность. Особенно это касается Нерезиновой, где пробки на радиальных магистралях, дают водителям время вдоволь подышать дизельным перегаром, и подумать, так ли всё экологично они обставили в своей жизни.

В самом начале двадцать первого века в России, и, прежде всего, в Московской области начинается самый настоящий «коттеджный бум», не менее активно возводятся и таунхаусы. Поселки таунхаусов очень часто строились на территории бывших колхозных полей, недалеко от магистрали и мегаполиса, чтобы, проживая в таком жилище, человеку было удобно добираться на работу. Раньше застройщики воспринимали поселения таунхаусов как постройки эконом-класса и не утруждали себя привлечением профессиональных архитекторов и специалистов по малоэтажному строительству, пренебрегали зонированием территории, а также созданием необходимой инфраструктуры. Первые таунхаусы в России представляли из себя монотонные, однообразные здания, которые построены в одну линию и очень сильно напоминали казармы и бараки.

В настоящее время поселки таунхаусов в Подмосковье возводятся не менее качественно, чем коттеджные городки. Конечно же, следует очень внимательно проверять репутацию застройщика, его прошлые проекты, отзывы о фирме. А оценить внешний вид постройки и ближайшую инфраструктуру вы и сами сумеете. В январе 2010 года одна очень известная московская газета рассказала о новой тенденции некачественного строительства загородных домов в Московской области. На дачных участках в шесть соток или же в сельских населенных пунктах мелкие частные строители начали строить на продажу многоквартирные дома, в рекламе называли их как «таунхаусы» или «клубные дома», однако эти постройки мало соответствовали рекламе. Автор статьи определил такие постройки как «деревенские небоскребы», его иронию вызвала барачная архитектура и аляповатый вид подобных сооружений. Газета рассказала также, что это, к сожалению, не единственный случай, такого строительства и покупателю стоит очень внимательно изучать документы перед покупкой таунхауса, дабы не приобрести бог весть что.

Не смотря на всю антирекламу, которую организовывают мелкие горе-застройщики, на сегодняшний день таунхаусы приобретают все большую популярность у покупателей среднего класса. Как правило, это достаточно успешные люди со стабильным доходом, которые не могут позволить себе приобрести отдельно стоящий коттедж, или же не желают тратить деньги на излишне дорогое жилище, а так же на его последующее содержание. Таунхаус сочетает в себе все преимущества загородного дома и квартиры, чем завоевывает еще больший интерес. При покупке таунхауса, владелец такого коттеджа получает не только дом, но и прилегающую к нему территорию приблизительно на три – четыре сотки, а также парковочное место возле дома и встроенный в первых этаж здания гараж.