Продать квартиру, из которой не желают выписываться.



Продать квартиру

Современные граждане часто сталкиваются со сложными ситуациями при продаже долевой недвижимости. Нередко другие лица, зарегистрированные на жилплощади, отказываются выписываться. Часто это даже не родственники, а граждане, которые когда-либо были зарегистрированы в квартире, но не проживают в ней.
Изъявив желание самостоятельно выписаться из квартиры и дать возможность собственнику объекта купить квартиру в Новосибирске или Саратове, человек должен зарегистрироваться по новому месту жительства или обратиться в паспортный стол по месту текущей регистрации. Если добровольно граждане делать этого не желают, то добиться их выселения можно через суд.
Согласно 2 пункту 292 статьи ГК РФ, с переходом права собственности к другому лицу право пользования объектом недвижимости родственников предыдущего владельца прекращается за исключением нескольких случаев. Автоматически выселение граждан не происходит, поэтому без суда здесь не обойтись. Следовательно, бывший собственник может выписать из квартиры членов своей семьи только после ее продажи.
Существует также возможность выписать бывшего члена семьи без продажи объекта. Если лицо не является собственником доли в квартире и прекратило семейные отношения с владельцем объекта, то оно утрачивает право пользования площадью. Планируемая продажа недвижимости в Новосибирске будет доступна собственнику только после обращения в суд. Встречаются и такие ситуации, когда на период приватизации муж и жена являлись равноправными пользователями квартиры, но в приватизации участвовала только жена. После развода она не сможет выселить бывшего супруга, поскольку он сохраняет право бессрочного пользования объектом.
Если квартира имеет обременения, то продавец обязан сообщить о них покупателю. Если новый собственник узнает о проблеме после регистрации договора купли-продажи, то он имеет право требовать признания соглашения недействительным. Во многом продажа автомобилей в Новосибирске и квартир в Москве схожа, если имущество принадлежит нескольким собственникам. Эксперты отмечают, что нельзя выселить гражданина, с которым было подписано соглашение с указанием порядка пользования жилым помещением и определенным сроком действия договора. Иногда в договоре указывают, что прекращение семейных отношений не прекращает право пользования объектом, и это также становится проблемой.
Выселить не получится зарегистрированных граждан, не участвовавших в приватизации, несовершеннолетних детей и другие категории лиц, права которых охраняет государство.


Похожие статьи

Об успешности того или иного человека можно судить по ...

Архитектурное качество объекта, как уже говорилось выше, ...

Благодаря проведению в Сочи Олимпийских игр 2014 в городе ...


Комментарии к теме

Комментариев пока нет...

Добавить комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.


© 2013 Квартира - все о недвижимости.
При использовании материалов с нашего сайта активная гиперссылка обязательна Яндекс.Метрика