Приватизация: плюсы и минусы

Что подразумевается под приватизацией жилья. Это процесс безвозмездной передачи в собственность квартиры, дома лицам, зарегистрированным на данной жилплощади, но еще не воспользовавшимся правом приватизации. В настоящий момент процедура приватизации отнимает много времени и сил. В среднем процесс затягивается на 4-5 месяцев.

Какие необходимы документы. Это копии паспортов тех, кто будет участвовать в сделке, если есть несовершеннолетние, то понадобятся их свидетельства о рождении. Также надо предоставить оригиналы документации на квартиру. При наличии отказывающихся от приватизации лиц нужны заверенные нотариусом отказы.

С какой же целью производится приватизация. Если квартира приватизирована, то каждый участник сделки становится полноправным владельцем недвижимости. Подтверждает это право документ – свидетельство. После его получения собственника нельзя будет выселить или переселить на менее комфортабельную жилплощадь. У хозяина появляется больше прав и возможностей. При этом приватизация влечет за собой увеличение расходов собственника, а точнее передачу расходов на содержание жилья от государства хозяину. Из-за этого вырастает стоимость коммунальных услуг.

Положительными моментами приватизации можно считать, например, то, что владелец жилья сможет продать, поменять, подарить недвижимость на законных основаниях. Также приватизированная собственность может использоваться в качестве залога при оформлении кредита. Еще ее можно передать по наследству. Владельца нельзя будет выселить из квартиры, не предоставив ему равноценную или не оплатив полностью имеющуюся. Также в таком жилье можно на законных основаниях сделать перепланировку. У хозяина можно будет снять квартиру в Кирове на законных основаниях. И еще в приватизированной квартире можно зарегистрировать или снять с регистрации любого человека по усмотрению владельца.

Отрицательные моменты: за приватизированную квартиру необходимо будет платить налог. Если жилье аварийное или в нем проживает большое количество человек, то приватизировать его нежелательно, так как по закону при расселении каждый собственник получит жилье такой же площади, что и ранее, а арендатор – исходя из санитарных норм — по 18 метров на каждого зарегистрированного. Еще один минус приватизации – увеличение квартплаты, так как собственник обязан принимать участие в содержании и ремонте общих помещений. А если отсутствует завещание, то право на собственность приватизированного жилья будут иметь все наследники.

07.11.2018

Как узаконить перепланировку

Нередко владельцы квартир и офисов прибегают к ...

23.05.2018

Коттеджный поселок Новая Рига

Среди жителей городов всё большую популярность с каждым ...

08.05.2018

Решили купить недвижимость в Америке

Решили купить недвижимость в Америке, но не знаете, с чего ...

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.