Информационный портал о недвижимости > Жилая недвижимость > Основные нюансы покупки недвижимости.

Основные нюансы покупки недвижимости.

28.03.2014

покупка недвижимости

Есть определенная категория людей, которая способна вполне адекватно оценивать процесс смены владельца, если «на кону» миллионные счета. Однако, большая часть населения такие суммы видит нечасто. А конкретнее – один или два раза в жизни. И поэтому, перед тем как согласиться на подписание договора купли-продажи, приходится бороться с внутренними противоречиями.
В первую очередь, если появилось желание купить дом в Нижнем Новгороде, осуществляются попытки отыскать там же риелтерское агентство, отвечающее зачастую противоречивым требованиям. Оно должно быть максимально «раскрученным», известным чуть ли не по всей стране, но при этом сотрудники подобной компании обязательно работают на добровольных началах. Ведь платить за показы объектов недвижимости – это непозволительная роскошь?
На самом деле, безопасность сделки должна гарантироваться именно той фирмой, которая занимается подбором и отсеиванием вариантов. Но как проверить – действительно ли уровень профессионализма соответствует заявленному? Или новоявленный специалист просто ввел запрос в Интернете – доска объявлений Нижний Новгород, после чего сделал несложную выборку, созвонился с хозяевами и уже готов сделать выгодное предложение?
Можно поинтересоваться – насколько юридически «чистыми» являются предлагаемые объекты? Это должно подтверждаться документально. Обычных уверений в том, что все нужные бумаги были изучены на самом высшем уровне, категорически недостаточно.
Имеется множество самых разнообразных ситуаций и случаев, когда законный владелец и человек, имеющий права на жилплощадь, оказывается слишком далеко, чтобы запретить продажу. А судебные инстанции в таких процессах не церемонятся. Положено конкретному индивидууму по указанному адресу определенное количество квадратных метров – обяжут выделить уже новых хозяев. Или, хотя бы, оплатить пострадавшему компенсацию. Учитывая сколько сейчас, в среднем, стоит жилье, сделка может серьезно подкосить «счастливых» покупателей.
Кстати не стоит торопиться с подписанием всевозможных заявок о просмотре конкретных объектов. Тем более, если там указаны суммы штрафов в пользу риелтеров за самостоятельные сделки. Изначально, лучше внимательно изучить общедоступные источники информации, в которых можно узнать: как обменять дом или купить автомобиль в Нижнем Новгороде? И только после составления собственной картины происходящего на рынке и предварительных переговоров с потенциальными продавцами, отправляться в агентства недвижимости.
После такой подготовки очень хорошо заметно – у кого есть действительно эксклюзивные предложения? А кому просто хочется заработать «легкие деньги».