**Покупаем новостройку



Далеко не всякая новостройка способна порадовать своих покупателей. Первое время, конечно, эйфория от покупки жилья перекрывает все, однако уже через пару месяцев вы начинаете замечать очень неприятные стороны вашего жилья. Можно ли этого избежать и на что смотреть при покупке новостройки — попробуем разобраться.

Первое, что вам необходимо знать, чтобы не купить плохой дом — как долго этот самый дом строился. Очень сложно уберечь конструкцию от негативного влияния влаги, если дом строиться не один год и стоит открытый под снегом и дождем. Уже через несколько месяцев дом начнет «цвести», а его хозяева — болеть, поскольку плесень, которая заводиться в стенах таким образом, на здоровье жильцов влияет крайне негативно. Надо сказать также, что перепады температуры также крайне негативно влияют на бетонные стены (если дом у вас именно из этого материала).

Второй важный момент — вы должны знать, не происходил ли пожар на стройке. Запах гари, как и плесень со стен, вывести практически невозможно, каким бы сложным и дорогостоящим ни был последующий ремонт. Также необходимо проследить за этапом обшивки стен — нарушение технологии в первые годы будет незаметно, если строитель пропустили или неправильно установили хотя бы один слой, зато в квартире постоянно будет холодно и шумно.

Третье — это место, рядом с которым построен ваш дом. На это мы обращаем внимание меньше всего, а зря. Не стоит выбирать дом возле болот, а также здание, построенное на песке. Со временем оно будет оседать, а болотный воздух кроме всего прочего не очень хорошо влияет на здоровье. Осторожность нужна также при выборе дома возле водоема. Кроме красивого вида вы получаете сырость, которая в холодное время года будет давать очень неприятный холод. Если речь идет об озере, летом оно может цвести, а значит, вас будет беспокоить неприятный запах и, конечно, насекомые.

Сюда же относятся объекты, находящиеся в близости с вашим домом. Лучше, чтобы там не было заводов и ТЭЦ. Кроме выбросов этих предприятий, вам будет мешать постоянный шум, а летом к этому добавится смог. Особенно в районах, где зелени достаточно мало. Опасаться стоит также домов, расположенных недалеко от железной дороги. Полагаться на хорошую звукоизоляцию не стоит — достаточно много современных построек не обеспечивают комфорт своим жильцам в этом плане. А вас поезда, идущие в ночное время, беспокоить будут наверняка.

 


Похожие статьи

Жилой комплекс «Panorama» - единственная на Нижнем Печерске ...

Строительство первой очереди столичного паркового квартала ...

Компания Evrodim рассказывает, как правильно выбрать из ...


Комментарии к теме

Оставил(а): Munian
Во Флориде можно купить домишко за 100 долл. Стоит ли ехать в Петербург , дождливый , сырой , холодный , когда есть на свете Флорида
Оставил(а): Pogatez
Не все так просто, когда не знаешь ни районов, ни средних цен.
Оставил(а): лама
В Питере были только в детстве в качестве туристов, поэтому не знаем ни районов, ни адекватных цен. Поэтому прошу ответить Петербуржцев, если бы у вас было 90000 долларов, какое жилье в Питере вы бы приобрели и почему? Заранее благодарю за ответы.
Оставил(а): Nataly
Там сейчас штук десять новых домов строится, Вас всюду не пускают? А напрямую с застройщиками Вы общались? Или хотите в какой-то определённый дом попасть? Я смотрела предложения по Крестовскому острову, предложения больших квартир, трёх-четырёхкомнатных есть, от одной до четырёх квартир у каждого застройщика предлагается.
Оставил(а): murmur
Элитные агентства и занимаются продажей элитной недвижимости. И в основном в элитные руки. ) Вы же понимаете, что это не для всех смертных. И главное тут не цена уже. Если дом элитный, то люди покупают там квартиры, чтобы быть в стае своих, им не нужны богатые чужаки в доме и возмутители спокойствия.
Оставил(а): mecenat
Мы не хотим обращаться с разные конторки, которые вроде как имеют большой опыт в продажах элитного жилья в Петербурге, а на самом деле просто разводят нас на деньги. Хотелось бы узнать у знающих людей, куда можно обратиться, чтобы купить квартиру в элитном районе-Крестовский остров? Денег хватает, но тоже не хочется просто так их выкинуть. Кроме агенств, есть варианты?

Добавить комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.


© 2013 Квартира - все о недвижимости.
При использовании материалов с нашего сайта активная гиперссылка обязательна Яндекс.Метрика