Информационный портал о недвижимости > Жилая недвижимость > Особенности выбора квартиры.

Особенности выбора квартиры.

21.02.2014

квартира Сегодня квартиры на «красной линии» являются высоколиквидными объектами недвижимости. Все больше квартир на нижних этажах покупают для организации бизнеса. Предприниматели, покупая такую недвижимость, абсолютно не обращают внимания на привычные при выборе квартиры недочеты: внешнее состояние квартиры, высокий риск краж, близкорасположенная крупная транспортная развязка и прочее. Все эти недочеты никак не помешают работе, например, магазина или салона красоты.

Чтобы использовать квартиру для бизнеса, необходим перевод ее из жилищного фонда в нежилой. Осуществить это возможно, выполнив ряд условий. Учтите, что данный факт имеет такое же важное значение, как и своевременное приобретение таких конструкций, как технические двери. Ведь именно они соответствуют определенному уровню прочности, а также устойчивости, а также прочим показателям.

Вывод в нежилой фонд производится с жильем, расположенным на 1-ом этаже, и под которым не располагаются больше никакие нежилые помещения. При этом важно отслеживать основные показатели, а также принимать во внимание тот факт, каким количеством средств вы располагаете.

Для предоставления документов по выводу недвижимости из жилищного фонда, нужно предоставить проект индивидуального входа в помещение.

В квартире не должно быть прописано ни одного человека.

Квартира не может быть ничем обременена. Соответствующую справку можно получить в органах госрегистрации.

Квартиру можно переводить из жилищного фонда только с согласия владельца квартиры и жильцов, проживающих по соседству.

Если все условия выполнены, то далее стоит подготовить необходимый пакет документов:

— документы на квартиру;
— техпаспорт квартиры;
— план дома по этажам;
— соответствующее заявление владельца квартиры;
— проект перепланировки квартиры, выданный проектной организацией.