Новостройки Москвы: новые факторы снижения цен




Наиболее распространенным мнением является такое, что понятие «Москва» и понятие «недорогое жилье» совершенно несовместимы. Однако, эти дефиниции весьма относительны. То, что дешево для одного человека, может оказаться чудовищно дорого для другого. А вот понятие «более дешево» и «более дорого» мы с вами как раз можем применить по отношению к изучению цен на жилье в Москве. Итак, однозначно понятно, что в Москве есть цены на жилье, которые между собой отличаются, и являются более низкими и более высокими. Наша основная с вами цель – это разобраться, в каких из московских домов наиболее низкие цены на жилье.

Стоимость квадратного метра жилплощади различается в зависимости от многих факторов, одним из них является общая площадь квартиры. Но мы с вами понимаем, что чем дешевле метр, тем больше их должно быть в квартире, а значит, в общей сумме эта квартира уже не будет дешевой. Вот такая закономерность. Что же касательно цен, то по экспертным данным в Москве есть возможность приобрести однокомнатную квартиру до 5,5 млн. рублей, двухкомнатную до 7 млн. рублей и трехкомнатную до 9 млн. рублей. Но бывает такое счастье, что мы находим однокомнатную квартиру стоимостью до 3 млн. рублей. В чем же здесь дело, от чего такая цена?

По мнению абсолютно всех опрошенных риелторов, на стоимость жилья влияет, в первую очередь, расположение. Наиболее значимым фактором является удаленность жилья от метро, центра города, либо наоборот нахождение вблизи промзоны. Место — вот что главное, и это неоспоримый факт!

Следующим не менее важным фактором является стадия строительства. Чем ближе этот процесс к своему завершению, тем выше становятся цены. Однако привлекательные низкие цены могут принести с собой неожиданные, например, юридические проблемы такие, как незаконные схемы реализации жилья. Предварительно заключенные договора купли-продажи могут оказаться также незаконными, а строительство и вовсе — незаконченным.

Еще одним способ снижения стоимости жилья может быть экономия на объемах. При массовой застройке большой территории, строительные компании предлагают более низкие цены. Они строят целые комплексы на пустующих территориях, постепенно вводят здания в эксплуатацию, а на вырученные деньги возобновляют строительство следующих домов на этой же территории. В Москве довольно таки мало таких территорий, однако примеры найти можно.

Есть интересное выражение, что «Москва не резиновая», однако, как показывает практика, оказывается резиновая. Согласно плану по расширению, к городу была присоединена территория так называемой «Новой Москвы». После этого расширения минимальные цены на жилье еще чуть понизились, и цена в 3млн.рублей стала вполне реальной для однокомнатной квартиры. А вот цены на жилье в новостроях наоборот повысились. Говорить же о какой либо постоянной тенденции пока нет возможности. Необходимо подождать пока новшества приживутся, и рынок слегка уравновесится. Вот тогда и проследим еще более новые тенденции.

Из всех возможных вариантов, керамогранит является одним из самых удачных вариантов строительных материалов, предназначенных для проведения облицовочных работ. В то время, как остальные будут проводить отделочные работы, укладывая керамическую плитку, Вы сможете с уверенностью заявить, что Ваши материалы являются самыми современными и качественными, если Вы выберите fiorano. Покупайте сейчас на magnit-stroy.ru и Вы не пожалеете о сделанной покупке.


Похожие статьи

Жилой комплекс «Panorama» - единственная на Нижнем Печерске ...

Строительство первой очереди столичного паркового квартала ...

Компания Evrodim рассказывает, как правильно выбрать из ...


Комментарии к теме

Комментариев пока нет...

Добавить комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.


© 2013 Квартира - все о недвижимости.
При использовании материалов с нашего сайта активная гиперссылка обязательна Яндекс.Метрика