Информационный портал о недвижимости > Загородная недвижимость > Межевой план земельного участка

Межевой план земельного участка

11.07.2018

Межевой план — специализированный документ, который содержит исчерпывающие сведения о конкретном земельном участке, в том числе его границы, площадь и информацию о владельце. Любые изменения межевого плана вносятся в единый Кадастровый реестр после контроля уполномоченными кадастровыми инженерами. По этой причине изменение границ участка, оформление его в наследство или продажа всегда связаны с необходимостью провести межевание и обновить информацию на актуальную.

Для чего нужен межевой план

Межевой план необходим для совершения следующих действий:

● если один целостный земельный участок планируется разделить на несколько независимых друг от друга частей;

● если несколько участков, наоборот, сливаются в одну большую территорию, образуя тем самым новый объект;

● если возникла необходимость уточнить или переопределить границы земельного участка;

● если государственную или региональную собственность также делят на несколько частей.

Это наиболее частые причины проведения межевания и получения плана, однако на деле их может оказаться намного больше. В целом, межевой план необходим в случаях, когда собственник меняет территорию своей земли, уменьшая или увеличивая её, либо если сама территория меняет владельца.

Как происходит процесс межевания

Для получения межевого плана необходимо провести соответствующую процедуру межевания. Для начала необходимо собрать документы:

● закрепляющие территорию за собственником;

● подтверждающие личность собственника. Помимо паспорта можно использовать доверенность или любое другое удостоверение, заверенное юридически;

● содержащие кадастровые сведения участка, в частности её кадастровый паспорт.

В отдельных случаях может также понадобиться технический паспорт на строение, расположенное на данном участке. Список документов стоит уточнить перед подготовкой процедуры, чтобы не терять времени на их оформление.

Процедура межевания состоит из трёх стадий:

1. подготовка документов — получение необходимых бумаг, заверение копий, оформление доверенностей и прочее. Важно уделить этому шагу пристальное внимание, чтобы ошибка не стоила вам потраченного зря времени и денег;

2. полевые работы — их проводит кадастровый инженер. Инженер выезжает на участок, проводит замеры и составляет план;

3. заключение — сведения передаются в кадастровую палату.

После чего можно подать запрос на получение межевого плана, что займёт от 15 до 30 дней.