Информационный портал о недвижимости > Аренда недвижимости > Квартирант собственнику объявил войну!

Квартирант собственнику объявил войну!

04.09.2012

Квартирант собственнику объявил войну!
Если целые государства время от времени воюют друг с другом, что уж тогда говорить о конкретных людях!

История не называет имени одного несчастного человека. Пару лет назад пришлось ему сдать свою квартиру чужестранцам. Всю жизнь он был человеком подозрительным, а тут поверил в честность и порядочность незнакомых людей, не стал заключать с ними договора аренды. Теперь же с утра и до вечера стучится он в двери судебных чиновников, пытаясь вручить им жалобу на нерадивых постояльцев, следователи-полицейские видят его чаще, чем своих родственников, а квартиранты, никого не боясь, продолжают бесплатно жить в его квартире. Мало того, они регулярно уходят в многомесячные запои, ломают бытовую технику и без зазрения совести воруют хозяйские вещи. Так что же – война?

После выезда арендаторов собственник недвижимости может недосчитаться части своего имущества. Бывали случаи, когда наниматели выносили из квартиры мебель и даже дорогую бытовую технику. Весьма распространенное явление – порча отделки квартиры и вещей.

Безусловно, естественную амортизацию квартир тоже нужно учитывать. И нельзя требовать, чтобы после многомесячного проживания в доме постоялец делал в нем полный ремонт. Но если за полгода новый диван превратился в «развалюху», прожженную в нескольких местах, стиральная машина категорически отказывается работать, а стены в комнатах разрисованы художником-самоучкой, собственник недвижимости имеет все причины быть очень недовольным. Проблему порчи имущества в какой-то степени решит «страховка», которую при въезде платит арендатор. Но часто эта самая страховка панацеей от всех бед не является и не может покрыть размера причиненного ущерба. Поэтому владельцу квартиры за ней необходимо следить.

Можно делать это, например, раз в месяц, при этом совмещая осмотр с получением от квартиранта платы. О своих визитах постояльцев обязательно надо предупреждать. В договорах аренды предусматриваются обязанности нанимателей обеспечивать не только хозяину, но и сотрудникам эксплуатирующих организаций беспрепятственный доступ в квартиры для осмотра их технического состояния. Если в процессе осмотра хозяин увидит, что наниматель небрежно относится к вещам, он вправе расторгнуть договор аренды, не дожидаясь момента, когда размеры ущерба значительно превысят страховой депозит.

Если собственник сдает в аренду меблированную квартиру с дорогой бытовой техникой и обстановкой, то отличным приложением к договору аренды станет столь необходимая опись имущества. Каждому предмету необходимо дать письменную краткую характеристику. Опись имущества будет включать два акта приема-сдачи. Один будет заполняться в момент сдачи квартиры внаем, второй – при возврате квартиры собственнику. Поводом для судебного разбирательства может послужить несоответствие предметов, указанных в описи, стандартам.

В наше время трансформаторы ом – это неотъемлемая часть на промышленном предприятии, железных дорогах, да и в урбанистическом пейзаже любого города. Если вам необходимо приобрести трансформаторы, тогда смело заходите к нам на сайт. Мы предлагаем своему клиенту широкий ассортимент продукции по доступной ценовой политике. Мы всегда готовы предложить вам грамотные консультации и помочь, не только советом, но и на практике, в выборе.