**Дорогая жилая недвижимость. Новостройки



Согласно закону, сами застройщики не имеют права привлекать деньги от физических лиц до момента официального получения разрешения на строительство, а сам договор должен пройти государственную регистрацию. Поэтому застройщики и предпочитают альтернативные пути привлечения капитала.

Порой законы не так совершенны, как хотелось бы. Их авторы не так умны и дальновидны, порой не задумываются о последствиях, что и приводит к плохим результатам- вот какая мысль прозвучала в речи первого заместителя председателя Комитета Госдумы по финансовым рынкам и кредитным операциям Павел Медведев.

Поправки в закон гласят о том, что теперь все деньги, вложенные гражданами в строительство жилой недвижимости будут накапливаться в банке, который и гарантирует возврат средств, если застройщик не выполнит какие-либо условия договора. Сами же деньги переходят на счет застройщика лишь после получения банком всей суммы, соблюдении всех бумажных формальностей, что максимально исключит возможные риски.

Многие эксперты полагают, что этот из-за закона произойдет рост цен на жилье. Ведь за операции банка тоже придется платить, но не отдельно- стоимость будет входить в стоимость квадратного метра, отсюда и рост общих цен. Но некоторые не разделяют эти взгляды, предрекая продолжение спокойного следования по курсу ценовой политики.

Но уж точно кто не останется в накладе, так это банки. По таким правилам уже более года работает Сбербанк. В накладе остается клиент, т.к. только ему одну выгодно падение цен на жилую недвижимость. Сейчас покупку жилой недвижимости в московской новостройке могут позволить себе только богатые люди, для них безопасность на первом месте. Именно за них и борются застройщики.

Но остальные не способны покупать себе настолько дорогую жилую недвижимость, т.к. доходы среднего класса не хватает на новостройку именно в Москве, возможно только где-то на окраине. Но победа этой банковской схемы знаменует собой возможность обмены квартиры вторичного рынка на большую по размеру, главное чтобы в Госдуме не забыли, что около 80% столичных сделок- обмены, а не прямые покупки.

Про дольщиков
В планах минрегиона ужесточить бизнес законодательство, которое привлекает средства граждан для долевого строительства.

Первым пунктом стоит изменение процедуры, по которой впредь будут банкротиться юридические лица. Физические же лица смогут теперь участвовать в строительстве, путем внесения депозита на банковский чек. тоесть все деньги будут находиться в банке, а не у застройщика, что надежнее. Сама же сделка купли-продажи происходит только после полной сдачи дома.

Наступило лето и в жилье без кондиционера чрезвычайно жарко. Для того чтобы избавится от надоевшей духоты вам следует посетить наш  сделать свой выбор. Мы реализуем только поверенную и надежную технику, которая долго будет служить вам. При этом вы сможете самостоятельно регулировать микроклимат собственного жилья. Главное не ошибиться при выборе кондиционера!


Похожие статьи

Компания «Perfect Group» сообщает актуальную информацию о ...

Прогулюючись дніпровським пагорбами Парку Слави, їдучі ...

У Святошинському районі ведеться чотири проблемних ...


Комментарии к теме

Комментариев пока нет...

Добавить комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.


© 2013 Квартира - все о недвижимости.
При использовании материалов с нашего сайта активная гиперссылка обязательна Яндекс.Метрика