Информационный портал о недвижимости > Коммерческая недвижимость > Бизнес-центры как «технопарки».

Бизнес-центры как «технопарки».

28.03.2014

бизнес-центр

Не секрет, что бизнес-центры на Васильевском острове представляют лакомый кусочек как для арендаторов, так и для инвесторов. Мы хотели бы сказать пару слов относительно инвестиционной привлекательности данного района города и о потенциале для его развития. Васильевский остров – один из старейших районов города – служил центром петровской модернизации. Именно Васильевский остров должен был служить русскому царю базой и одновременно материалов для воплощения его градостроительных амбиций. В тоже время Васильевский остров с конца 18 века служил и центром российской науки и искусства – на острове располагались Петербургская Академия Наук, Библиотека Академии Наук, Академия Художеств, Горный институт, Морской кадетский корпус и Санкт-Петербургский государственный университет.

Развитие сегмента аренды коммерческой недвижимости в данном районе показывает, что город помнит свои традиции. Бизнес-центры Васильевского острова размещают в себе компании, развивающие высокотехнологичные и наукоемкие отрасли. Концентрация таких компаний в бизнес-центрах Васильевского острова велика, как нигде в городе.

Дело в том, что власти Санкт-Петербурга пришли к пониманию места и роли данного района в развитии отечественных технологий и науки. Пришли к понимания этого и управляющие компании, делающие финансовые преференции компаниям, занятым в данной области. Немаловажно отметить, что управляющие компании поощряют развитие в бизнес-центрах кооперацию различных компаний, поднимающих отечественную технологичную сферу, образование, науку, выставочную деятельность и деловую сферу. Пришли к осознанию важности данного стратегического партнерства и сами компании.

Стоит, однако, отметить, что четкого понимания того, какие комплексы называются технопарками и как работают объекты такого уровня сложности в Санкт-Петербурге нет. Зато есть два вида объектов, которые традиционно принято относить к технопаркам. Первый объект – это инновационные центры при ВУЗах, которые производят интеллектуальный продукт, например программное обеспечение. Второй тип технопарков представлен офисными комплексами, состоящими из собственно деловых помещений, складских помещений и производства. Все эти объекты, разумеется, объединены одной производственной логикой.

Можно сказать, что это две своеобразный полюса, между которыми понятие «технопарк» в его петербургском варианте оказывается подвешенным. Будем надеяться, что бизнес- центры Васильевского острова послужат мощной опорой для развития высокотехнологичного и наукоемкого продукта.